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奇异果体育官网【行业资讯】住宅物业消防安全管理要点
2024-02-03 
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返回列表保障消防车道设置符合消防技术规范要求并保持畅通，保障消防车作业场地不被占用。
消防车道的净宽度和净空高度均不应小于4.0m(注意，小区地面进出口设置的道闸不符合要求的要及时进行整改)。
要确保疏散通道奇异果体育官网、安全出口畅通；对于疏散走道、楼梯间内堆物要告知清理，拒不清理的可上报消防救援机构处理，也可直接诉至法院。
确保消火栓系统、自动喷水灭火系统最不利点压力符合设计要求，室外地下管网老化要及时更换维修。
自动报警设备要确保设备处于伺机工作状态，报警设备防尘罩要摘除，每年要对设备报警位置、报警性能进行测试，确保能及时报警。
定期对疏散标志灯、应急照明灯具进行放电维护，确保电池应急供电时间符合设计要求，损坏灯具要及时更换。
地下室及商业区设置的防排烟设施要按照消防设计布局进行全面检查，管道封堵不严的要进行封堵，确保排烟性能。
消防设施不能正常使用，小区发生火灾，开发商、物业要承担赔偿责任，典型案例。
上下层缝隙，与本层周边缝隙要使用防火封堵材料进行封堵，内部弱电及智能化设备供电线路敷设要规范、穿阻燃管，不要私拉乱接电线，电线要使用阻燃国标线材，专业电工敷设；电缆井、管道井内不要堆放可燃物品，门要上锁，防止被其他人堆积可燃物。
设有建筑外墙外保温系统的在主入口及周边相关显著位置，设置提示性和警示性标识，标示外墙外保温材料的燃烧性能、防火要求。
外墙外保温系统施工时，采取必要的防火隔离以及限制住人和使用的措施，确保建筑内人员安全。
禁止在其建筑内及周边禁放区域燃放烟花爆竹；禁止在其外墙周围堆放可燃物(首层、裙房屋面、顶层屋面可燃物都要及时清理)。
对于使用难燃外墙外保温材料或者采用与基层墙体、装饰层之间有空腔的建筑外墙外保温系统的高层民用建筑，禁止在其外墙动火用电。
火源、热源等火灾危险源与外墙、屋顶应保持一定的安全距离，并应加强对火源、热源的管理。
8、及时劝阻违建行为，向有关部门进行举报；物业服务单位自身也不能进行违建。
9、加强电动车充电桩建设、劝阻电动车进楼行为(电梯可加装AI摄像机与梯控装置联动)，不听劝阻者、向消防救援机构进行举报；电动汽车充电桩的设置要符合《电动汽车分散充电设施工程技术标准》GB/T51313-2018要求。
提醒居民注意用火、用电、用气、酒精使用等方面消防安全，提高居民自身防范意识；日常要做到“三清”“三关”防范火灾。
引导居民安装独立式感烟型火灾探测器，用于居民自家火情预警，提高居民发现初起火灾的能力。
提醒居民户内失火及时报火警：拨打119报火警、按下楼层手动火灾报警按钮报火警、拨打物业消防控制室报火警(消防控制室电话要告知)。
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