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自建房可以买卖吗？自建房买卖的注意事奇异果体育首页项有哪些？
2024-10-12 
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返回列表奇异果体育官网奇异果体育官网自建房在一定条件下是可以买卖的。但需要注意，自建房的买卖需要遵守相关法律法规和政策规定，确保买卖行为的合法性。在具体操作中，建议咨询专业律师或相关机构以确保买卖双方的权益得到保障。
1、如果是农村宅基地上的自建房，其买卖必须遵守相关规定。农村宅基地属于农民集体所有，因此自建房的买卖主要在同一农村集体经济组织成员之间进行。买卖双方需要满足一定条件，如双方必须为同一农村集体经济组织成员，且买卖行为必须经过村集体的同意。此外，买卖双方需要签订正式的买卖合同，并走审批、过户等流程。
2、如果是国有土地上的自建房，只要办理了《土地使用证》和《房产证》，该房屋就是合法的建筑，依法是可以出售的。但需要注意的是，国有土地上的自建房买卖也需要遵守相关法律法规，如确保房屋的产权清晰，无抵押、查封等法律纠纷。
1、确保自建房不是小产权房，避免购买小产权房，因为这可能涉及到法律和产权的问题。
4、到房产部门核实房产手续的真实性，以及到产权登记部门查询房屋产权是否存在瑕疵，如抵押或查封等财产保全措施。
5、了解卖方是否有拆迁协议，并确定是否属于安置对象。如果是安置户，需了解房屋安置的土地性质。
6奇异果体育首页、签订书面买卖合同，并办理审批和过户手续。这是确保买卖双方权益的重要步骤。
7、注意自建房买卖行为是否合法，以及城镇居民是否具有购买自建房的资格奇异果体育首页。
